
השקעת נדל"ן איכותית בארה"ב לטווח קצר, בטחונות חזקים, תשואות מהגבוהות בשוק

BNC גאה להציג:
SUNRISE TOWNHOUSES
SUNRISE TOWNHOUSES

רכישת קרקע מתחת מחיר השוק, פיתוח 9 יחידות דיור מסוג (טאונהאוס) בפורט לודרדייל, פלורידה, מכירה וחלוקת רווחים למשקיעים

נקודות עיקריות

השקעה בשותפות מלאה עם היזמים, בעלות ישירה בנכס וקדימות למשקיעים בחלוקת הרווחים
מנגנון חלוקת רווחים ייחודי אשר שומר על רווחי המשקיעים בתרחישים שונים
משך הפרויקט 30 חודשים בלבד, השקעה החל מ - $60K
היזמים משקיעים כ - 20% מההון העצמי המגויס לפרויקט
המשקיעים נהנים מקדימות בחלוקת הרווחים
התוכנית העסקית
בנינו תוכנית עסקית מותאמת לניצול מיטבי של תנאי השוק: ירידה בעלויות הבנייה והגירה המונית של אזרחים אמריקאים למדינת פלורידה, אשר נתקלים במחסור גדול בהיצע של נכסים.

קנייה: רכישת קרקע עם תב"ע מאושרת למגורים (שלב זה כבר בוצע בהצלחה)

בנייה: בניית היחידות לפי התוכנית העסקית (12 חודשים)

מכירה: חלוקת רווחים למשקיעים וסגירת הקרן (6 חודשים)

סה"כ משך הפרויקט: 30 חודשים

סכום השקעה: החל מ - $60,000

יתרונות הפרויקט

מנגנון חלוקת רווחים ייחודי אשר שומר על רווחי המשקיעים בתרחישים שונים
קיימת תב"ע מאושרת למגורים
הקרקע נרכשה מתחת מחיר השוק לפי הערכת שמאות עדכנית
תוכנית עסקית מותאמת לתקופה: הרחבת הבנייה מ - 4 יחידות ל - 9 יחידות בתקופה בה עלויות הבנייה יורדות ופלורידה נהנית מביקושים אדירים לנדל"ן
אזור מבוקש הנהנה מהגירה חיובית משמעותית וממגמה של עליית מחירים
השקעה קצרה (30 חודשים) וסכום ההשקעה הוא $60K בלבד
נסיון: פרויקט מספר 9 של חברת BNC בפלורידה
קדימות בחלוקת הרווחים למשקיעים על חשבון היזמים
הבטחונות למשקיעים

הקרקע נרכשה מתחת מחיר השוק
מנגנון חלוקת רווחים ייחודי ומותאם אשר שומר על רווחי המשקיעים בתרחישים שונים
בדיקת כדאיות משולשת: של הבנק, חברת BNC והיזם המקומי
תוכנית עסקית שמרנית מאוד (גם בתרחישי קיצון הפרויקט עדיין רווחי)
המשקיעים נהנים מבעלות ישירה בנכס
היזמים משקיעים
כ - 20% מההון העצמי
המגויס לפרויקט
היזמים משקיעים
כ - 20% מההון העצמי
המגויס לפרויקט
אנחנו היזמים משקיעים כסף יחד אתכם בעסקה. לכם המשקיעים יש קדימות בחלוקת הרווחים. כולנו נמצאים באותה סירה ובזהות אינסרטים מלאה.

הצטרפו למעל 430 משקיעים שמעדיפים להשקיע יחד ולא לבד...
הצטרפו למעל 430 משקיעים שמעדיפים להשקיע יחד ולא לבד...
המשקיעים שלנו חולקים תפיסת עולם משותפת בנושאים הבאים:

הם מצפים להגדיל את ההון העצמי בצורה משמעותית בפרקי זמן קצרים
הם מעדיפים לתת לבעלי מקצועי מנוסים לעשות את העבודה בשטח בשבילם
הם מעדיפים שאנשי מקצוע יטפלו עבורם בכל נושאי הניירת והמיסוי
הם מבינים שהתשואה בארה"ב הרבה יותר גבוהה היום מהתשואה בישראל
הם אנשים עסוקים ורוצים להשקיע לצד העיסוק העיקרי שלהם
היזמים
BNC יזמות: טל בוימן ואליאור כרמלי

עוסקים ביזמות נדל"ן בישראל ובארה"ב מלעלה מ - 14 שנים.
הקמנו את חברת BNC יזמות, המתמחה בייזום וניהול נדל"ן בארה"ב, וחברת הבת "קבוצת 360" - החברה המובילה באזור הדרום לליווי משקיעים.
חברת BNC מספקת פתרונות השקעה איכותיים עבור:
1.משקיעים המחפשים תשואה עודפת ממה שניתן לקבל בישראל.
2.משקיעים שאין להם מספיק הון כדי לרכוש דירה.
3.משקיעים שרוצים להינות מהטבות מס משמעותיות שניתן לקבל רק בארה"ב.
הפעילות שלנו מתמקדת בעסקאות אקזיט של בנייה, אכלוס ומכירה מהירה.
מתוך מטרה למקסם את ההון העצמי של המשקיעים במהלך פרקי זמן קצרים של שנתיים - שלוש.
ההשקעה היא במודל שותפות, כאשר BNC משקיעה מההון שלה יחד עם המשקיעים בכל פרויקט ובכל עסקה.
המשקיעים כמובן נהנים מקדימות בחלוקת הרווחים.
נכון להיום, הפעילות בארה"ב מכסה 30 פרוקיטים, מעל 500 דירות, ב - 6 מדינות שונות ושווי כולל של 300,000,000 ש"ח.
במקביל, הכשרנו עד היום מעל 2,500 משקיעי נדל"ן לביצוע עסקאות מוצלחות והגדלת ההון העצמי.


נשמח להיות שותפים שלכם בפרויקט

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר