קבוצת BNC מציגה לראשונה בישראל:
תוכנית ליווי 360 למשקיעי נדל"ן
בעוד 100 ימים מהיום (או פחות) תהיה לך דירה להשקעה בישראל שמניבה תשואה שנתית של 8-12% על ההון העצמי.
(סכום השקעה התחלתי 200,000 ש"ח)
רלוונטי לערי הדרום (באר שבע והסביבה)
ליווי 360 למשקיעי נדל"ן
ליווי צמוד על לדירה להשקעה בישראל שמניבה
25% תשואה על ההון העצמי תוך 18-24 חודשים!
(סכום השקעה התחלתי 200,000 ש"ח) | רלוונטי לערי הדרום (באר שבע והסביבה)
12
שנות ניסיון
800+
משקיעים
300+
עסקאות
250M
ש"ח שווי עסקאות ונכסים מנוהלים
12
שנות ניסיון
800+
משקיעים
300+
עסקאות
250M
ש"ח שווי עסקאות ונכסים מנוהלים
אנחנו המקום היחיד בישראל שמעניק לך מעטפת מלאה 360 לביצוע עסקת הנדל"ן שלך. אנחנו מורידים לך את כל ההתעסקות מהראש ועושים את כל העבודה בשבילך.
אתה מקבל את כל בעלי המקצוע תחת קורת גג אחת, מה שמאפשר לשלוט בהוצאות, לקצר את לוחות הזמנים ולהגדיל משמעותית את התשואה בעסקה.
אנחנו בונים לך תוכנית השקעה מותאמת אישית, מאתרים עבורך את הנכס, מבצעים פעולת השבחה שמעלה את שווי הנכס, מאתרים שוכרים ומאכלסים את הדירה.
כל זה מאפשר לך ליהנות מעסקה יזמית בהשקעה 100% פסיבית.
דירות לדוגמא
דירות לדוגמא
תשואה שנתית על ההון העצמי 10.4%
הון עצמי לעסקה: 325,000 ש"ח
שרעבי 10, ב"ש, גלית ל.
תשואה שנתית על ההון העצמי 9.6%
הון עצמי לעסקה: 215,000 ש"ח
מתיתיהו הכהן 222, דימונה, אבי ס.
תשואה שנתית על ההון העצמי 8.9%
הון עצמי לעסקה 355,000 ש"ח
קלישר 50, ב"ש, שחר א.
תשואה שנתית על ההון העצמי 10.4%
הון עצמי לעסקה: 325,000 ש"ח
שרעבי 10, ב"ש, גלית ל.
תשואה שנתית על ההון העצמי 9.6%
הון עצמי לעסקה: 215,000 ש"ח
מתיתיהו הכהן 222, דימונה, אבי ס.
תשואה שנתית על ההון העצמי 8.9%
הון עצמי לעסקה 355,000 ש"ח
קלישר 50, ב"ש, שחר א.
לחיות ברמת חיים גבוהה ולהבטיח את העתיד הכלכלי שלך דרך השקעות נדל"ן
בעולם של ריבית נמוכה אנחנו חייבים להשקיע.
זו לו פריבילגיה ששמורה לעשירים.
זו חובה לכל אדם שרוצה להגדיל את ההון העצמי, לקחת את השליטה בידיים וליהנות
מביטחון כלכלי ורמת חיים גבוהה.
הפעולות שנעשה היום, בדגש על רכישת נכסים מניבים, יקבעו את רמת החיים שלנו ויבטיחו את העתיד הכלכלי שלנו ושל הילדים שלנו.
השקעות נדל"ן היא האופציה הכי טובה היום מכמה סיבות:
מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות בשנים הקרובות -
כוחות השוק כמו עודף ביקוש, מחסור בהיצע וסביבת ריבית נמוכה מייצרים לחץ מחירים שדוחף וימשיך לדחוף את מחירי הנדל"ן למעלה. מי שלא יעלה על הרכבת הזו יפספס את ההזדמנות.
אפשר להתחיל עם הון עצמי יחסית נמוך -
בניגוד למרכז הארץ, נכון להיום המחירים בערי הפריפריה עדיין מאפשרים למשקיעים לרכוש דירה עם הון עצמי של 200,000-250,000 ש"ח בלבד.
עלייה ברמת החיים בהווה + הבטחת העתיד הכלכלי -
בתור בעלים של דירה להשקעה אתה נהנה מהכנסה חודשית קבועה משכ"ד שמעלה את רמת החיים שלך. במקביל, ערך הנכס עולה משנה לשנה, מה שמגדיל את ההון העצמי שלך בצורה משמעותית לאורך זמן.
אליאור כרמלי מנכ"ל ובעלים משותף בחברת BNC מסביר:
למה התשואה בדימונה ובאר שבע כפולה
מהתשואה שמקבלים בערי המרכז...
קנייה מתחת למחיר השוק -
נרכוש עבורך נכס איכותי ב - 5-10% מתחת למחיר השוק ונבטיח את הרווח כבר ברגע הקנייה.
מינוף -
המינוף מאפשר לך לעשות עסקה עם "כסף של הבנק", במקום כסף שאתה צריך להביא מהבית. מה שעוזר לך להגדיל משמעותית תקציב ההשקעה ואת התשואה על ההון העצמי.
השבחה -
ביצוע פעולת השבחה מהירה ומדויקת מעלה משמעותית את שווי השוק של הנכס, והופכת אותו לפנינת נדל"ן מבוקשת בסטנדרט הכי גבוה שיש.
תזרים חיובי -
ההכנסה שלך משכ"ד גבוהה מההחזר החודשי על המשכנתא ומשאירה אותך עם עודף חיובי בצד כל חודש.
ביקוש גבוה -
רכישת הנכס מתבצעת באזורים עם ביקוש גבוה לשכירות. מה שמבטיח שהדירה תמיד תהיה מושכרת והתשואה מש"כד תהיה גבוהה.
דירות לדוגמא
דירות לדוגמא
תשואה שנתית על ההון העצמי 8.4%
הון עצמי לעסקה: 315,000 ש"ח
שאול המלך 24, ב"ש, עמרי י.
תשואה שנתית על ההון העצמי: 12.5%
הון עצמי לעסקה: 240,000 ש"ח
הזית 121, דימונה, שיר ג.
תשואה שנתית על ההון העצמי: 9.2%
הון עצמי לעסקה: 330,000 ש"ח
קלישר 52, ב"ש, תומר ב.
תשואה שנתית על ההון העצמי 8.4%
הון עצמי לעסקה: 315,000 ש"ח
שאול המלך 24, ב"ש, עמרי י.
תשואה שנתית על ההון העצמי: 12.5%
הון עצמי לעסקה: 240,000 ש"ח
הזית 121, דימונה, שיר ג.
תשואה שנתית על ההון העצמי: 9.2%
הון עצמי לעסקה: 330,000 ש"ח
קלישר 52, ב"ש, תומר ב.
בניית תוכנית השקעה מותאמת אישית-
בשלב הראשון נשב ונבין מה תקציב ההשקעה שלך, האם יש כספים שאפשר למנף ומה מטרת ההשקעה. אם המידע הזה נוכל לבנות עבורך תוכנית השקעה מלאה ומותאמת אישית.
התכנית תגדיר את סוג הנכס הספציפי שמתאים לך, את אזור ההשקעה, את העלויות ואת התשואה הצפויה.
בניית תוכנית השקעה מותאמת אישית
בשלב הראשון נשב ונבין מה תקציב ההשקעה שלך, האם יש כספים שאפשר למנף ומה מטרת ההשקעה. אם המידע הזה נוכל לבנות עבורך תוכנית השקעה מלאה ומותאמת אישית.
התכנית תגדיר את סוג הנכס הספציפי שמתאים לך, את אזור ההשקעה, את העלויות ואת התשואה הצפויה.
ייעוץ ועזרה בתהליך מימון ולקיחת המשכנתא
אם וכאשר תרצה לממן חלק מהעסקה באמצעות מינוף ולקיחת משכנתא, אנחנו נעזור לך בתהליך. נבנה איתך את תמהיל המשכנתא שהכי מתאים לך, ונוודא שאתה מקבל את התנאים הכי טובים והריביות הכי זולות.
בנוסף, אם תרצה, נעזור לך למנף קופות גמל, קרנות השתלמות וקרנות פנסיה, כדי להביא מימון נוסף בתנאים הכי אטרקטיבים שקיימים היום בשוק.
מה שבסופו של דבר, יעזור לך לבנות תקציב השקעה מקסימלי, עם הון עצמי מינימלי שאתה צריך להביא מהבית.
איתור הנכס המושלם
נאתר עבורך נכס ספציפי בדיוק לפי תוכנית ההשקעה שהגדרנו מראש. יש לנו צוות שלם של מתווכים שעובדים בשבילך כדי לאתר את הנכס המושלם.
ניהול מו"מ
בשלב הבא, ננהל עבורך מו"מ מול בעל הנכס במטרה להשיג את המחיר הטוב ביותר ולרכוש את הנכס ב 5%- 10% מתחת למחיר השוק. בדיוק כפי שהגדרנו בתוכנית העסקית.
תכנון, ניהול ופיקוח מלא של תוכנית ההשבחה
ברגע שהנכס מוכן, אנחנו מפרסמים אותו עבורך ודואגים לאתר ולהחתים שוכרים איכותיים.
ניהול הנכס בשנה הראשונה
נפקח ונהיה אחראים על כל מה שקשור בניהול הנכס. נדאג לתשלומים מול הרשויות, לתחזוקה שוטפת, גביית צ'קים וכל מה שצריך. אם תרצה, יש לך אופציה להמשיך לקבל את השירות הזה גם בשנים הבאות.
ייעוץ ועזרה בתהליך מימון ולקיחת המשכנתא-
אם וכאשר תרצה לממן חלק מהעסקה באמצעות מינוף ולקיחת משכנתא, אנחנו נעזור לך בתהליך. נבנה איתך את תמהיל המשכנתא שהכי מתאים לך, ונוודא שאתה מקבל את התנאים הכי טובים והריביות הכי זולות.
בנוסף, אם תרצה, נעזור לך למנף קופות גמל, קרנות השתלמות וקרנות פנסיה, כדי להביא מימון נוסף בתנאים הכי אטרקטיבים שקיימים היום בשוק.
מה שבסופו של דבר, יעזור לך לבנות תקציב השקעה מקסימלי, עם הון עצמי מינימלי שאתה צריך להביא מהבית.
איתור הנכס המושלם -
נאתר עבורך נכס ספציפי בדיוק לפי תוכנית ההשקעה שהגדרנו מראש. יש לנו צוות שלם של מתווכים שעובדים בשבילך כדי לאתר את הנכס המושלם.
ניהול מו"מ -
בשלב הבא, ננהל עבורך מו"מ מול בעל הנכס במטרה להשיג את המחיר הטוב ביותר ולרכוש את הנכס ב 5%- 10% מתחת למחיר השוק. בדיוק כפי שהגדרנו בתוכנית העסקית.
תכנון, ניהול ופיקוח מלא של תוכנית ההשבחה -
ברגע שהנכס מוכן, אנחנו מפרסמים אותו עבורך ודואגים לאתר ולהחתים שוכרים איכותיים.
ניהול הנכס בשנה הראשונה -
נפקח ונהיה אחראים על כל מה שקשור בניהול הנכס. נדאג לתשלומים מול הרשויות, לתחזוקה שוטפת, גביית צ'קים וכל מה שצריך. אם תרצה, יש לך אופציה להמשיך לקבל את השירות הזה גם בשנים הבאות.
רווח
גבוה יותר
היכולת שלנו לרכוש עבורך נכסים מתחת למחיר השוק, לבצע פעולת השבחה ולהשתמש במינוף חכם - יוצרת עבורך 25% תשואה על ההון העצמי תוך 18-24 חודשים!
משך זמן קצר
יותר לעסקה
העובדה שאנחנו מרכזים את כל בעלי המקצוע תחת קורת גג אחת מאפשרת לנו לקצר משמעותית את התהליך. ומהר מאד יהיה לך נכס משופץ ומאוכלס בשוכרים איכותיים.
אפס התעסקות
מהצד שלך
אנחנו עושים את כל העבודה בשבילך. אתה נהנה מהשקעה 100% פסיבית ומראש שקט.
שמוליק פרידמן משקיע איתנו בדימונה ובבארה"ב. משתף:
"היה לי סכום כסף שרציתי למנף בהשקעות בארץ ובחו"ל. טל ואליאור נתנו לי את כל הביטחון שהייתי צריך כדי להיות רגוע ולדעת שהכסף שלי נמצא במקום הנכון. מהר מאוד הגעתי למצב שבו אני מרוויח 60,000 ש"ח פסיבי בשנה על ההשקעות בארץ ועוד 10% תשואה על ההשקעה בארצות הברית."
רן רז, משקיע בבאר שבע, משתף:
"לפני 10 שנים, עבדתי בתור שכיר 60 שעות בשבוע, ולא הצלחתי לדמיין אפילו סיטואציה בה יש לי מספיק כסף לקנות דירה משלי. היה לי הון עצמי נמוך שלא חשבתי שיכול להספיק לי כדי להיכנס לעולם הנדל"ן. טל ואליאור הוכיחו לי אחרת ועזרו לי לשלש את ההון העצמי שלי בתקופה של פחות מ - 8 שנים. בחיים לא הייתה עסקה שבה הרווח היה פחות ממה שהם הבטיחו לי. ההפך הוא הנכון. הרווח תמיד היה גבוה יותר מהצפי. אין ספק שהם יודעים מה הם עושים ובכל מקום שהם משקיעים אני מגיע יחד איתם".
יוסף גביזון, משקיע בב"ש ובארה"ב, משתף:
"מגיל קטן ידעתי שמעבודה מתפרנסים ומהשקעות חכמות מתעשרים, אבל אין ספק שהופתעתי לטובה מגובה הרווחים ולא האמנתי שהתשואה תהיה כל כך טובה. בזכות טל ואליאור היקרים הצלחתי להגיע לחופש כלכלי אמיתי לפני גיל 30."
ארז אלבז, משקיע בבאר שבע, משתף:
"ניסיתי שנתיים למצוא עסקה לבד ולא הצלחתי להגיע לעסקה טובה. בסוף החלטתי לקחת את הליווי של טל ואליאור ובזכות בליווי שלהם הגשמתי חלום ורכשתי דירה להשקעה. הפכנו את הדירה לסוויטה של 3 חדרים והיא כרגע מושכרת ומניבה לי הכנסה חודשית קבועה. מאחד שניסה לעשות את זה לבד אני יכול להגיד ממקור ראשון שהרבה יותר פשוט, נוח ומשתלם לעבור את התהליך עם ליווי מקצועי".
100 ימים בלבד משלב איתור הנכס ועד הפקדת הצ'ק הראשון משכירות
למי זה מתאים?
למי שרוצה להשקיע בנדל"ן אבל לא בדיוק יודע איך להתחיל
לאנשים עסוקים שהזמן שלהם יקר ומחפשים השקעה בטוחה, רווחית ופסיבית בראש שקט
למי שזו ההשקעה הראשונה שלו ורוצה לקבל ליווי מלא של חברה מנוסה ומקצועית
למי שרוצה להשקיע בנדל"ן עם הון עצמי יחסית נמוך (החל מ - 200K ש"ח)
למי זה לא מתאים?
ליזמי נדל"ן שמחפשים לבצע עסקה לבד בלי ליווי
למי שאין הון עצמי מינימלי של 200,000 ש"ח
למי שמחפש ללמוד קורסים על נדל"ן ולא לבצע השקעה בפועל.
נעים מאוד.
טל בוימן ואליאור כרמלי, (33)
הקמנו את החברה בשנת 2010, בתחילת הדרך קנינו, שיפצנו ומכרנו דירות בבאר שבע והסביבה.
עם השנים הפעילות שלנו התרחבה, עד שהגענו למצב שיש לנו יותר עסקאות מהון עצמי שאנחנו יכולים להביא.
בשלב זה התחלנו ללוות משקיעים. בהתחלה זה היה המגעל הקרוב של משפחה וחברים. לאט לאט המעגל גדל וגדל.
היום אנחנו פועלים ומלווים משקיעים בישראל ובארה"ב.
בישראל פיתחנו שירות ייחודי שספק למשקיעים ליווי מלא בכל שלבי העסקה:
החל מבניית תוכנית השקעה מותאמת אישית, איתור הנכס המתאים, ניהול מו"מ לרכישה, בדיקות משפטיות, תכנון וביצוע תוכנית השבחה להעלאת שווי הנכס ומקסום התשואה, וניהול שוטף לאורך הדרך.
המשקיעים שלנו נהנים מתשואה גבוהה בהרבה מהממוצע בשוק (25% תשואה על ההון העצמי תוך 18-24 חודשים!) כל זה באפס התעסקות מהצד שלהם וראש שקט. מה שלמעשה מייצר השקעה שהיא 100% פסיבית.
בארה"ב, הפעילות מתמקדת בהקמת קרנות השקעה וגיוס משקיעים. אסטרטגית ההשקעה היא איתור ורכישת נכס מתחת למחיר השוק, ביצוע פעולת השבחה ומכירה ברווח. הייחודיות של שיטת העבודה והפרויקטים שלנו היא ב:
משך זמן קצר - אנחנו מתמקדים באקזיטים מהירים של בין 1-2 שנים.
התמקדות באזורים עם מגמה ברורה של עליית מחירים וביקוש גבוה למגורים מול מחסור בהיצע.
אנחנו תמיד נמצאים באותה סירה עם המשקיעים שלנו ומשקיעים יחד איתם כסף בפרויקט.
מחירי הנדל"ן עולים כל שנה -
הזמן הכי טוב לשתול עץ היה לפני 20 שנה. הזמן השני הכי טוב הוא עכשיו.
מחירי הנדל"ן בארץ עלו ביותר מ - 10% בשנה האחרונה ויותר מהכפילו את עצמם בעשור האחרון. כל זמן שאתה מתמהמה אתה לא נהנה מעליות המחיר האלה.
מחירי הנדל"ן עולים כל שנה -
הזמן הכי טוב לשתול עץ היה לפני 20 שנה. הזמן השני הכי טוב הוא עכשיו.
מחירי הנדל"ן בארץ עלו ביותר מ - 10% בשנה האחרונה ויותר מהכפילו את עצמם בעשור האחרון. כל זמן שאתה מתמהמה אתה לא נהנה מעליות המחיר האלה.
הריבית האפסית בבנק -
לא נותנת לך שום תשואה על ההון שלך. מצד שני אם אתה משקיע את הכסף בנדל"ן ופועל לפי שיטת ההשקעה שלנו, אתה יכול להגדיל את ההון שלך ביותר מ - 10% כל שנה.
אינפלציה ויוקר המחיה -
הגבוה בישראל שוחקים את ערך הכסף שלך ופוגעים ברמת החיים שלך. מצד שני, בתקופות אינפלציה מחירי הנדל"ן עולים משמעותית וכך גם שכ"ד שבעלי הדירות מקבלים מהשוכרים. מה שאומר, שכדי להגן על ההון שלך, ואפילו להגדיל אותו גם בתקופות אינפלציה, כדי שתוציא את הכסף שלך מהבנק ותצמיד אותו למדד הנדל"ן העולה על ידי רכישת דירה להשקעה.
זמן וכסף הולכים טוב ביחד -
ככל שתקדים לרכוש דירה להשקעה, כך תדאג שרמת החיים שלך תעלה בהווה וגם בעתיד. בהווה, אתה תתחיל להנות מהכנסה חודשית פסיבית של אלפי שקלים בחודש משכ"ד. במקביל, ההון שלך יגדל כתוצאה מעליית ערך כל שנה, ויוכפל בכל מספר שנים.
מחירי הנדל"ן עולים כל שנה -
הזמן הכי טוב לשתול עץ היה לפני 20 שנה. הזמן השני הכי טוב הוא עכשיו.
מחירי הנדל"ן בארץ עלו ביותר מ - 10% בשנה האחרונה ויותר מהכפילו את עצמם בעשור האחרון. כל זמן שאתה מתמהמה אתה לא נהנה מעליות המחיר האלה.
הריבית האפסית בבנק -
לא נותנת לך שום תשואה על ההון שלך. מצד שני אם אתה משקיע את הכסף בנדל"ן ופועל לפי שיטת ההשקעה שלנו, אתה יכול להגדיל את ההון שלך ביותר מ - 10% כל שנה.
אינפלציה ויוקר המחיה -
הגבוה בישראל שוחקים את ערך הכסף שלך ופוגעים ברמת החיים שלך. מצד שני, בתקופות אינפלציה מחירי הנדל"ן עולים משמעותית וכך גם שכ"ד שבעלי הדירות מקבלים מהשוכרים. מה שאומר, שכדי להגן על ההון שלך, ואפילו להגדיל אותו גם בתקופות אינפלציה, כדי שתוציא את הכסף שלך מהבנק ותצמיד אותו למדד הנדל"ן העולה על ידי רכישת דירה להשקעה.
זמן וכסף הולכים טוב ביחד -
ככל שתקדים לרכוש דירה להשקעה, כך תדאג שרמת החיים שלך תעלה בהווה וגם בעתיד. בהווה, אתה תתחיל להנות מהכנסה חודשית פסיבית של אלפי שקלים בחודש משכ"ד. במקביל, ההון שלך יגדל כתוצאה מעליית ערך כל שנה, ויוכפל בכל מספר שנים.
זמן וכסף הולכים טוב ביחד -
ככל שתקדים לרכוש דירה להשקעה, כך תדאג שרמת החיים שלך תעלה בהווה וגם בעתיד. בהווה, אתה תתחיל להנות מהכנסה חודשית פסיבית של אלפי שקלים בחודש משכ"ד. במקביל, ההון שלך יגדל כתוצאה מעליית ערך כל שנה, ויוכפל בכל מספר שנים.
שים לב : מספר המשקיעים מוגבל
יש מספר מוגבל של נכסים שאפשר לאתר ולרכוש מתחת למחיר השוק בכל רגע נתון.
זו הסיבה שבכל פעם שאנחנו פותחים את האופציה להצטרף לתוכנית הליווי שלנו אנחנו מקבלים 25 משקיעים בלבד.
ברגע שצירפנו 25 משקיעים אנחנו סוגרים את ההרשמה עד שנסיים את התהליך עם כל אחד מהמשקיעים שלנו.
כנראה שאתה מבין שרכישת נדל"ן להשקעה הוא מהלך משמעותי ונכון מבחינה כלכלית. מהלך שמאפשר לך ליהנות מהכנסה פסיבית קבועה כל חודש ולהגדיל את ההון העצמי שלך משנה לשנה.
סביר להניח שיש לך מספר שאלות כמו:
איך מתחילים…
מה ההשקעה הכי נכונה עבורך…
ובאיזה אזור הכי כדאי לך להשקיע...
כדי שנוכל לתת לך תשובות לכל השאלות הללו ולספק לך ביטחון ובהירות לגבי הצעדים הכי נכונים עבורך -
אנחנו מציעים לך לתאם פגישת ייעוץ ללא ללא עלות.
בפגישה תשב עם אחד מיועצי הנדל"ן המומחים שלנו, נבין יחד מה הצרכים, היכולות והמטרות שלך מההשקעה, ונבנה עבורך תוכנית השקעה מקצועית ומותאמת אישית.
טל בוימן ואליאור כרמלי BNC יזמות נדל"ן
טל בוימן ואליאור כרמלי BNC יזמות נדל"ן
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר