הפעילות שלנו מתמקדת ברכישה, ביצוע פעולת השבחה ומכירת נכסי נדל"ן בארה"ב.
פיתחנו מודל השקעה ייחודי, המאפשר לכל אדם עם סכום השקעה התחלתי של $50,000, ליהנות מהשקעות נדל"ן איכותיות בארה"ב, ולהגדיל את ההון העצמי משנה לשנה.
עד היום, ליווינו מעל 1,000 משקיעים ביותר מ - 350 עסקאות אקזיט מוצלחות.
המשקיעים שלנו נהנים מתשואות גבוהות, בטחונות מקסימליים, ושקיפות מלאה בכל שלב ושלב בתהלך.
היי. אנחנו טל בוימן ואליאור כרמלי.
את חברת BNC הקמנו בשנת 2010.
הפעילות שלנו מתמקדת ברכישה, ביצוע פעולת השבחה ומכירת נכסי נדל"ן בארה"ב.
פיתחנו מודל השקעה ייחודי, המאפשר לכל אדם עם סכום השקעה התחלתי של $50,000, ליהנות מהשקעות נדל"ן איכותיות בארה"ב, ולהגדיל את ההון העצמי משנה לשנה.
עד היום, ליווינו מעל 1,000 משקיעים ביותר מ - 350 עסקאות אקזיט מוצלחות.
המשקיעים שלנו נהנים מתשואות גבוהות, בטחונות מקסימליים, ושקיפות מלאה בכל שלב ושלב בתהלך.
מעניין אתכם להבין איך ההשקעה איתנו עובדת?
מעניין אתכם להבין איך ההשקעה איתנו עובדת?
מה הבטחונות שאתם מקבלים?
מה פוטנציאל התשואה?
לשמוע עדויות ממשקיעים מרוצים?
ולראות עסקאות שלנו מהזמן האחרון?
המשיכו לקרוא...
BNC במספרים
BNC במספרים
12
12
שנות פעילות
330+
330+
עסקאות אקזיט מוצלחות
800+
800+
משקיעים
250M
250M
ש"ח שווי עסקאות ונכסים מנוהלים
מה היא קרן השקעה ?
מה היא קרן השקעה ?
ומה ההבדל בין קרן השקעה להשקעה פרטנית?...
ומה ההבדל בין קרן השקעה להשקעה פרטנית?...
קרן השקעה בנדל"ן היא חיבור קבוצת משקיעים, חברה מגייסת, ויזם אמריקאי, המקימים יחד חברה משותפת, במטרה ליזום ולנהל פרויקטים נדל"ניים יזמיים.
קרן השקעה בנדל"ן היא חיבור קבוצת משקיעים, חברה מגייסת, ויזם אמריקאי, המקימים יחד חברה משותפת, במטרה ליזום ולנהל פרויקטים נדל"ניים יזמיים.
קרן השקעה מאפשרת למשקיעים בדיוק כמוך, שמחפשים השקעה נוחה ופסיבית ולא רוצים לעשות את כל העבודה בעצמם, להצטרף כשותפים בפרויקטים נדל"ניים גדולים, לפזר סיכונים ולהינות מרווח יזמי גבוה.
קרן השקעה מאפשרת למשקיעים בדיוק כמוך, שמחפשים השקעה נוחה ופסיבית ולא רוצים לעשות את כל העבודה בעצמם, להצטרף כשותפים בפרויקטים נדל"ניים גדולים, לפזר סיכונים ולהינות מרווח יזמי גבוה.
היזם המקומי פועל ומקדם את הפרויקט בשטח
היזם המקומי פועל ומקדם את הפרויקט בשטח
החברה המגייסת מפקחת על הכל ומעבירה דיווחים שוטפים למשקיעים
החברה המגייסת מפקחת על הכל ומעבירה דיווחים שוטפים למשקיעים
מחלקת האנליזה של החברה בוחנת מאות פרויקטים בשנה, תחת קריטריונים קשוחים ומבחני לחץ, ובסופו של דבר מאשרת את הפרויקטים הטובים ביותר.
איתור:
מחלקת האנליזה של החברה בוחנת מאות פרויקטים בשנה, תחת קריטריונים קשוחים ומבחני לחץ, ובסופו של דבר מאשרת את הפרויקטים הטובים ביותר.
גיוס:
הצעת פרויקט למשקיעים וגיוס.
גיוס:
הצעת פרויקט למשקיעים וגיוס.
הקמת שותפות:
הקמת חברה משותפת (LLC) המקבילה האמריקאית לחברה בע"מ. קבוצת המשקיעים יחד עם BNC רשומים כבעלים משותפים בחברה. **חברה מסוג LLC - Limited Liability Company מציעה מבנה חברה ייחודי, המשלב בין היתרונות של חברה בע"מ ובין היתרונות המיסויים הנובעים משותפות.
הקמת שותפות:
הקמת חברה משותפת (LLC) המקבילה האמריקאית לחברה בע"מ. קבוצת המשקיעים יחד עם BNC רשומים כבעלים משותפים בחברה.
**חברה מסוג LLC - Limited Liability Company מציעה מבנה חברה ייחודי, המשלב בין היתרונות של חברה בע"מ ובין היתרונות המיסויים הנובעים משותפות.
רכישה:
החברה המשותפת רוכשת נכסים מתחת למחיר השוק.
רכישה:
החברה המשותפת רוכשת נכסים מתחת למחיר השוק.
השבחה:
ביצוע פעולת השבחה בנכס (בנייה חדשה או שיפוץ מאסיבי).
השבחה:
ביצוע פעולת השבחה בנכס (בנייה חדשה או שיפוץ מאסיבי).
ניהול:
ניהול הפרויקט באופן שוטף למקסום התשואה עבור משקיעים.
ניהול:
ניהול הפרויקט באופן שוטף למקסום התשואה עבור משקיעים.
מכירה:
מכירת הנכס לאחר מקסום תהליך ההשבחה.
מכירה:
מכירת הנכס לאחר מקסום תהליך ההשבחה.
חלוקת הרווחים עם תשואה מועדפת למשקיעים ( בין 12-36 חודשים)
מיד לאחר מכירת הנכס מתבצעת חלוקת הרווחים בין המשקיעים, החברה המגייסת והיזמים, כאשר המשקיעים מקבלים עדיפות (קדימות) בסדר חלוקת הרווחים. חשוב לציין: אתה מקבל את הרווחים לאחר ניכוי מס במקור ותיאום מס.
חלוקת הרווחים עם תשואה מועדפת למשקיעים ( בין 12-36 חודשים)
מיד לאחר מכירת הנכס מתבצעת חלוקת הרווחים בין המשקיעים, החברה המגייסת והיזמים, כאשר המשקיעים מקבלים עדיפות (קדימות) בסדר חלוקת הרווחים.
חשוב לציין: אתה מקבל את הרווחים לאחר ניכוי מס במקור ותיאום מס.
היתרונות למשקיעים בקרנות השקעה
היתרונות למשקיעים בקרנות השקעה
כרטיס כניסה לשוק הנדל"ן של ארה"ב עם הון עצמי נמוך (החל מ 60,000$)
כרטיס כניסה לשוק הנדל"ן של ארה"ב עם הון עצמי נמוך (החל מ 60,000$)
השתתפות בפרויקטים גדולים בשווי עשרות מיליוני דולרים
השתתפות בפרויקטים גדולים בשווי עשרות מיליוני דולרים
רווח יזמי גבוה - בכל פרויקט הנכס נקנה מתחת למחיר השוק ומבוצעת פעולה השבחה
רווח יזמי גבוה - בכל פרויקט הנכס נקנה מתחת למחיר השוק ומבוצעת פעולה השבחה
השקעה פסיבית ובטוחה
השקעה פסיבית ובטוחה
מינוף של בנק מקומי
מינוף של בנק מקומי
להשקיע בנדל"ן בארה"ב בלי הצורך לשהות שם פיזית
להשקיע בנדל"ן בארה"ב בלי הצורך לשהות שם פיזית
בטוחה נדלנית - אתה מקבל רישום בטייטל (טאבו אמריקני)
שמעיד שהנכס שנרכש רשום על שמך
בטוחה נדלנית - אתה מקבל רישום בטייטל (טאבו אמריקני) שמעיד שהנכס שנרכש רשום על שמך
אסטרטגית ההשקעה שלנו
אסטרטגית ההשקעה שלנו
משקיעים באזורי ביקוש בלבד -
עם הקפדה על הגירה חיובית, מגמה מובהקת של עליית מחירים, אוכ' במעמד סוציו אקונומי גבוה, כלכלה חזקה ותעסוקה יציבה ומגוונת.
משקיעים באזורי ביקוש בלבד -
עם הקפדה על הגירה חיובית, מגמה מובהקת של עליית מחירים, אוכ' במעמד סוציו אקונומי גבוה, כלכלה חזקה ותעסוקה יציבה ומגוונת.
סינון פרויקטים קפדני -
מחלקת האנליזה שלנו בוחנת מאות השקעות בשנה ומסננת בקפידה את הפרויקטים הטובים ביותר. כך שרק אלו העונים על הקריטריונים הנוקשים ביותר מקבלים אישור בדירקטוריון ההשקעות של החברה ומגיעים לשלב הגיוס.
סינון פרויקטים קפדני -
מחלקת האנליזה שלנו בוחנת מאות השקעות בשנה ומסננת בקפידה את הפרויקטים הטובים ביותר. כך שרק אלו העונים על הקריטריונים הנוקשים ביותר מקבלים אישור בדירקטוריון ההשקעות של החברה ומגיעים לשלב הגיוס.
פרויקטים יזמיים עם רווח גבוה -
בכל פרויקט אנחנו מקפידים על 3 כללי ברזל שממקסמים את התשואה: 1.קנייה במחיר אטרקטיבי 2.ביצוע פעולת השבחה 3.מינוף ע"י מימון של בנק אמריקאי.
פרויקטים יזמיים עם רווח גבוה -
בכל פרויקט אנחנו מקפידים על 3 כללי ברזל שממקסמים את התשואה: 1.קנייה במחיר אטרקטיבי 2.ביצוע פעולת השבחה 3.מינוף ע"י מימון של בנק אמריקאי.
תוכנית עסקית שמרנית ובטחונות גבוהים -
אנחנו בונים תרחישים שונים ומבחני לחץ למצבי שוק שונים ומקפידים שהפרויקטים שלנו יהיו רווחיים בכל מצב שוק.
תוכנית עסקית שמרנית ובטחונות גבוהים -
אנחנו בונים תרחישים שונים ומבחני לחץ למצבי שוק שונים ומקפידים שהפרויקטים שלנו יהיו רווחיים בכל מצב שוק.
בכל פרויקט יש מינוף ומימון של בנק מקומי (בין 60%-80%) -
בכל פרויקט שלנו יהיה מימון בהיקף גבוה של בנק מקומי. זה אומר שהבנק בחן את הפרויקט בקפידה ומאמין בו ובפוטנציאל הרווח שלו.
בכל פרויקט יש מינוף ומימון של בנק מקומי (בין 60%-80%) -
בכל פרויקט שלנו יהיה מימון בהיקף גבוה של בנק מקומי. זה אומר שהבנק בחן את הפרויקט בקפידה ומאמין בו ובפוטנציאל הרווח שלו.
מתמקדים באקזיטים
מתמקדים באקזיטים
אנחנו מתמקדים באקזיטים (פרויקטים קצרים בין 12-36 חודשים)
אנחנו מתמקדים באקזיטים
(פרויקטים קצרים בין 12-36 חודשים)
מ - 3 סיבות:
מ - 3 סיבות:
01
הרווח היזמי הגבוה שפרויקטים כאלו מניבים.
01
הרווח היזמי הגבוה שפרויקטים כאלו מניבים.
02
אנחנו מאמינים שהמשקיעים צריכים לקבל את ההשקעה שלהם חזרה יחד עם התשואה בתוך פרק זמן קצר. משקיעים שרוצים להמשיך לתת לכסף שלהם לעבוד לאורך זמן ממשיכים איתנו לפרויקטים נוספים.
02
אנחנו מאמינים שהמשקיעים צריכים לקבל את ההשקעה שלהם חזרה יחד עם התשואה בתוך פרק זמן קצר. משקיעים שרוצים להמשיך לתת לכסף שלהם לעבוד לאורך זמן ממשיכים איתנו לפרויקטים נוספים.
03
השקעה באקזיטים היא הדרך הטובה ביותר בעולם הנדל"ן להגדיל את ההון העצמי בצורה משמעותית בפרק זמן קצר.
03
השקעה באקזיטים היא הדרך הטובה ביותר בעולם הנדל"ן להגדיל את ההון העצמי בצורה משמעותית בפרק זמן קצר.
במסלול הון (שותפות) אתה מצטרף בתור שותף של היזמים בחברה שמנהלת את הפרויקט, ומקבל את החלק היחסי שלך מהרווחים.
במסלול הון (שותפות) אתה מצטרף בתור שותף של היזמים בחברה שמנהלת את הפרויקט, ומקבל את החלק היחסי שלך מהרווחים.
יתרונות:
יתרונות:
רווח יזמי גבוה בהשקעה פסיבית
אקזיט מהיר בפרויקט קצר טווח של עד 3 שנים
כרטיס כניסה לעולם הנדל"ן עם הון עצמי נמוך
תשואה מועדפת
למי זה מתאים?
למי זה מתאים?
למשקיעים המעוניינים להגדיל את ההון העצמי שלהם ומחפשים השקעות בטוחות עם תשואה גבוהה.
למשקיעים המעוניינים להגדיל את ההון העצמי שלהם ומחפשים השקעות בטוחות עם תשואה גבוהה.
מסלול חוב
מסלול חוב
( הלוואה )
( הלוואה )
במסלול חוב ההשקעה שלך היא למעשה הלוואה ליזמים עבור מימון הפרויקט. בתמורה, אתה מקבל ריבית קבועה ומוגדרת מראש. במסלול חוב אתה אדיש לתוצאות הפרויקט ומקבל את התשואה שהובטחה שלך מראש בכל מקרה.
במסלול חוב ההשקעה שלך היא למעשה הלוואה ליזמים עבור מימון הפרויקט. בתמורה, אתה מקבל ריבית קבועה ומוגדרת מראש. במסלול חוב אתה אדיש לתוצאות הפרויקט ומקבל את התשואה שהובטחה שלך מראש בכל מקרה.
יתרונות:
יתרונות:
תשואה שוטפת
רווח קבוע ומוגדר מראש
אדישות להצלחת הפרויקט
קדימות בחלוקת הרווחים
למי זה מתאים?
למי זה מתאים?
למשקיעים סולדים, משקיעים שרוצים תזרים גבוה, ומשקיעים שמחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם.
למשקיעים סולדים, משקיעים שרוצים תזרים גבוה, ומשקיעים שמחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם.
סוגי פרוייקטים
סוגי פרוייקטים
1 | מקבצי סינגל פמילי
1 | מקבצי סינגל פמילי
רכישה של מספר בתי סינגל פמילי
ביצוע פעולת השבחה
מכירה ברווח
יתרון מרכזי:
פרויקט קצר טווח (12-18 חודשים לאקזיט)
פרויקט קצר טווח (12-18 חודשים לאקזיט)
דוג' פרויקט פלורידה פליפס:
דוג' פרויקט פלורידה פליפס:
רכישת 5 נכסי סינגל פמילי, שיפוץ ומכירה ברווח.
רכישת 5 נכסי סינגל פמילי, שיפוץ ומכירה ברווח.
2 | מולטיפמילי
2 | מולטיפמילי
רכישת מתחם מגורים משותף
ביצוע פעולת השבחה הכוללת: שיפוץ מסיבי, החלפת דיירים, העלאת אחוז התפוסה ושכה"ד.
השכרת הנכסים
יתרון מרכזי:
יתרון מרכזי:
בעסקאות מולטיפמילי המשקיעים נהנים מרווחים באופן שוטף לאורך חיי העסקה ומתשואה נוספת בשלב המכירה.
בעסקאות מולטיפמילי המשקיעים נהנים מרווחים באופן שוטף לאורך חיי העסקה ומתשואה נוספת בשלב המכירה.
דוג' פרויקט ריביירה ניו ג'רזי:
דוג' פרויקט ריביירה ניו ג'רזי:
רכישת נכס המשמש כמלון, שיפוץ, ושינוי ייעוד למתחם מגורים משותף (מולטי פמלי) עם 99 יח"ד, השכרת המבנה ומכירה ברווח.
רכישת נכס המשמש כמלון, שיפוץ, ושינוי ייעוד למתחם מגורים משותף (מולטי פמלי) עם 99 יח"ד, השכרת המבנה ומכירה ברווח.
3 | בנייה חדשה
3 | בנייה חדשה
רכישה של מגרש (או מספר מגרשים)
ביצוע פעולת השבחה של בנייה חדשה : (בתי סינגל פמילי, מתחם מולטיפמילי או בנייני מגורים)
אכלוס הנכסים
מכירה ברווח
יתרון מרכזי:
יתרון מרכזי:
בפרויקטים של בנייה חדשה הרווח היזמי והתשואה למשקיעים היא הגבוהה ביותר.
בפרויקטים של בנייה חדשה הרווח היזמי והתשואה למשקיעים היא הגבוהה ביותר.
דוג' פרויקט סיינט פטרסבורג, פלורידה 2.0
דוג' פרויקט סיינט פטרסבורג, פלורידה 2.0
קנית 3 מתחמים, בניית 35 יחידות דיור ומכירתן ברווח
קנית 3 מתחמים, בניית 35 יחידות דיור ומכירתן ברווח
למה להשקיע עם BNC ?
למה להשקיע עם BNC ?
BNC נכנסת איתך בתור שותפה לכל פרויקט.
אנחנו תמיד משתתפים בהון העצמי המגויס, ומרוויחים רק בסוף ובתנאי שהפרויקט רווחי.
שאתה משקיע איתנו, אתה נהנה מקדימות בחלוקת הרווחים, שקיפות מלאה בכל שלב בתהליך, והאינטרס שלך נמצא תמיד במקום הראשון.
אנחנו חברת בוטיק שלא עובדת במאסות ומסננת בקפידה את הפרויקטים שאנחנו מציעים למשקיעים.
בכל פרויקט מתבצעת בדיקת נאותות משולשת שכוללת בדיקה שלנו, של היזם ובנק מקומי שמשתתף במימון הפרויקט.
BNC נכנסת איתך בתור שותפה לכל פרויקט.
אנחנו תמיד משתתפים בהון העצמי המגויס, ומרוויחים רק בסוף ובתנאי שהפרויקט רווחי.
שאתה משקיע איתנו, אתה נהנה מקדימות בחלוקת הרווחים, שקיפות מלאה בכל שלב בתהליך, והאינטרס שלך נמצא תמיד במקום הראשון.
אנחנו חברת בוטיק שלא עובדת במאסות ומסננת בקפידה את הפרויקטים שאנחנו מציעים למשקיעים.
בכל פרויקט מתבצעת בדיקת נאותות משולשת שכוללת בדיקה שלנו, של היזם ובנק מקומי שמשתתף במימון הפרויקט.
