עדכון יולי 25: אושרו מענקים בשווי 8M$
עדכון יולי 25:אושרו מענקים בשווי 8 מיליון דולר לפרויקט
BNC גאה להציג:
Hilltop ApartmentsJC ,New Jersey
עסקת אקזיט מהירה של בניית מתחם מולטיפמילי בפריים לוקיישן, מכירה וחלוקת רווחים
השקעה בשותפות ישירה עם היזמים
משך ההשקעה: 24 חודשים
החל מ - $70,000
נקודות עיקריות
בניית מתחם מגורים עם 82 דירות, מכירה וחלוקת רווחים
הקרקע נרכשת מתחת מחיר השוק
מענק מיוחד בסך $1M ממדינת ניו ג'רזי עבור ייעוד 20% מהדירות לדיור בר השגה (כבר אושר!)
מענק נוסף מסוג HTC בגובה 48% מעלות הבנייה (כבר התקבל אישור!)
משך הפרויקט 24 חודשים בלבד, השקעה החל מ - $70K
התוכנית העסקית
מותאמת לניצול מיטבי של תנאי השוק הנוכחיים: ירידה בעלויות הבנייה ועלייה בביקושים לשכירות.
קנייה: רכישת המגרש והשלמת הרישום על שם חברת הנכס (שלב זה כבר בוצע בהצלחה)
אישורים: הוצאת היתרי בנייה (שלב זה כבר בוצע בהצלחה)
בנייה: בניית הבניין בהתאם לתוכנית העסקית
אכלוס: השכרת הדירות ומקסום פוטנציאל הרווח
מכירה: חלוקת רווחים למשקיעים וסגירת הקרן
יתרונות הפרויקט
היתרי הבנייה מאושרים
המגרש נרכש מתחת מחיר השוק לפי הערכת ברוקר מקומי
מענק ייחודי מסוג HTC מעיריית ג'רזי סיטי בסך 8M$
מענק נוסף בשווי 1M$ עבור ייעוד חלק מהדירות לדיור בר השגה
אזור מבוקש הנמצא במגמת צמיחה משמעותית
השקעה קצרת טווח | החל מ - $70K בלבד
נסיון: פרויקט מספר 15 של חברת BNC באותו אזור (קרוב ל - 600 דירות)
הבטחונות למשקיעים
עו"ד נאמן המלווה את הפרויקט
קדימות למשקיעים על פני היזמים
המשקיעים נרשמים כבעלים בנכס
מנגנון חלוקת רווחים השומר על רווחי המשקיעים בתרחישים שונים
תוכנית עסקית שמרנית מאוד
האזור - ג'רזי סיטי
מחירי השכירות עלו ב - 27% בשנה האחרונה
מעל 97% מהדירות בשכונה מאוכלסות
מקום 3 בדירוג שווקי השכירות בארה"ב ומקום ראשון בצפון מזרח המדינה
אוכלוסית העיר צמחה ב 18.8% משנת 2010
כלכלה יציבה, חזקה ומגוונת
היזמים משקיעים
כ - 20% מההון העצמי
המגויס לפרויקט
היזמים משקיעים כ - 20% מההון העצמי המגויס לפרויקט
אנחנו היזמים משקיעים כסף יחד אתכם בעסקה. לכם המשקיעים יש קדימות בחלוקת הרווחים. כולנו נמצאים באותה סירה ובזהות אינסרטים מלאה.
נסיון: פרויקט מספר 12 באזור
בשלוש השנים האחרונות אנחנו בונים קרוב ל - 600 יחידות דיור באזור ניו ג'רזי, סובב מנהטן, ב - 12 פרויקטים שונים
רוצים לקבל מצגת עם התוכנית העסקית המפורטת של העסקה?
מלאו פרטים ותוך 15 שניות זה אצלכם במייל
הפרסום לעיל מהווה הצגה כללית בלבד ואינו מהווה הצעה להשקעה או תחליף לייעוץ השקעות, לייעוץ מס, או לייעוץ משפטי.
צפייה במדיניות פרטיות
טלפון : 072-3972355
נח מוזס 2, ראשון לציון
הצהרת נגישות
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר
